公司要闻
联系我们
长春市房产委托管理有限责任公司
联系电话:0431-80522800
联系地址:吉林省长春市朝阳区崇智胡同7108号。
行业新闻
三四线城市预售资金监管更严
作者: 发布于:2016/8/24 13:47:21 点击量:

三四线城市预售资金监管更严

    就在北京市住建委发文拟松绑预售资金监管制度后,济南也传来“松绑”消息。

    济南市住建委日前发布《商品房预售资金监督管理办法(征求意见稿)》,其中,五证齐全的期房不再按楼幢交高额“押金”,而是通过监管账户和控制网签面积,保证购房者利益。这是济南市商品房预售款监管制度自2009年修订出台后首次调整。

    据悉,为防止楼盘烂尾,对期房实行许可制度的同时,各地监管部门出台监管办法,对开发商的预售款进行监管,以保障购房者的资金安全。其中“五证”齐全的楼盘,都要交“押金”。在济南,主体封顶可拿回30%的保证金,单体竣工验收可拿回70%,综合验收备案时连本带息100%返还。这无疑占据了较大一部分企业资金,使得本不宽松的房企资金压力更显紧张。

    不过,对于房地产市场形势不好的部分二线城市以及大量三四线城市而言,“烂尾风险”仍然不容小觑。

    有媒体报道,根据江苏省住建厅提供的数据显示:截至12月8日,全省有关房屋延期交付的问题一共是132件,涉及22个小区,这些小区主要集中在宿迁、连云港、淮安、无锡等这些地区。这些买房人已经将积攒多年的积蓄交付给了购房首付,还面临每月偿还银行贷款,还要在外租房生活。

    “房地产市场下行压力还是很大。一线城市和三四线城市间的分化很严重。不同的三四线城市间也有差距。这是房地产市场前期供应量和消化能力密切相关的。要注意到差别和分化,允许地方政府采取不同的政策。北京作为一线城市不存在库存问题,还要千方百计加大供应量,控制好投资投机。国家不能由一个政策来调控楼市。”全国房地产商会联盟执行主席顾云昌对中国房地产报记者表示。

    对于三四线城市,预售资金的监管不但不能松绑,还应当更加严格。事实上,近期,安阳、宁德、惠州、嘉兴、聊城、铜陵等部分地区相继收紧了预售资金监管制度。


分享到:
网站首页 | 关于我们 | 业务资讯 | 政策公开 | 客户留言 | 联系我们
 版权所有 技术支持:南北科技 吉ICP备13004617号

吉公网安备 22010202000231号